加拿大公寓市場(chǎng)紅火　空置率太高疑炒作

發(fā)布時(shí)間： 2012-02-14 00:00:00

摘要：

　　據(jù)加拿大《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，由于房?jī)r(jià)高漲，加上政策鼓勵(lì)，近年加拿大主要城市的公寓市場(chǎng)紅火，不僅退休人士，許多新移民與年輕首購(gòu)族也紛紛加入購(gòu)屋大軍，公寓已占全加國(guó)新屋數(shù)五成，改變過(guò)去獨(dú)立屋一枝獨(dú)秀的態(tài)...

　　近年加拿大各主要城市的公寓市場(chǎng)紅火，專家認(rèn)為主要是房?jī)r(jià)高漲，總價(jià)相對(duì)較低的公寓自然成為負(fù)擔(dān)能力有限的年輕首購(gòu)族及新移民首選，不少面臨空巢期的屋主想換小屋，也會(huì)選擇公寓。

　　2011年人口普查數(shù)據(jù)顯示，70%加拿大人口住在大城市，但城市土地取得愈來(lái)愈因難，迫使開(kāi)發(fā)商往“垂直”而非“橫向”發(fā)展，以容納更多人口，加上政府政策鼓勵(lì)多單位住宅發(fā)展，使得公寓開(kāi)發(fā)方興未艾，目前已占全國(guó)新屋開(kāi)工數(shù)五成左右，改變過(guò)去獨(dú)立屋一枝獨(dú)秀的現(xiàn)象。

　　但許多城市已開(kāi)始限制公寓的開(kāi)發(fā)，以溫哥華為例，為保留商業(yè)大樓未來(lái)發(fā)展空間，市府已對(duì)市中心住宅開(kāi)發(fā)設(shè)定上限。渥太華市議會(huì)去年秋季因市府能否對(duì)雨后春筍般林立的公寓住宅提供相對(duì)應(yīng)的服務(wù)展開(kāi)激辯。

　　不少專家也擔(dān)心一旦經(jīng)濟(jì)情勢(shì)惡化，市場(chǎng)上大批未出清的高樓層公寓可能沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。但也有人認(rèn)為，隨著人口增長(zhǎng)，不致發(fā)生房?jī)r(jià)大幅修正現(xiàn)象。

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